Bodemonderzoek en -advies (BRL SIKB 2000)
Redenen tot bodemonderzoek door Bodemvisie
Er bestaan diverse situaties waarvoor de uitvoering van bodemonderzoek wenselijk, dan wel noodzakelijk zijn. Aanleidingen voor het uitvoeren van bodemonderzoek kunnen bijvoorbeeld zijn:
• De aanvraag van een bouwvergunning.
• Bestemmingsplanwijzigingen
• De noodzaak voor het vastleggen van de ‘nulsituatie’ met betrekking tot de milieuhygiënische bodemkwaliteit in het kader van de
afgifte van een ‘milieuvergunning’ bij de start of wijziging van bedrijfsactiviteiten.
• Bij het aangaan van een huurovereenkomst, waarbij het wenselijk is om de ‘nulsituatie’ ten aanzien van de bodemkwaliteit vast te leggen, alvorens
bedrijfsactiviteiten worden gestart. Hiermee kan een mogelijke onterechte aansprakelijkstelling voor bodemschade, na afloop van een contract, worden voorkomen;
• Bij aankoop- of verkoopsituaties, om zo inzicht te krijgen in mogelijke risico’s met betrekking tot waardevermindering als gevolg van de aanwezigheid
van bodemverontreiniging.
Bodemvisie heeft ruime ervaring om duidelijk en praktisch advies te leveren bij alle voorkomende bodemonderzoeken. Dit geldt vanaf de uitvoering van het eerste verkennende bodemonderzoek tot en met het traject van nader onderzoek, risicobeoordeling, het opstellen van saneringsplannen en het doorlopen van vereiste procedures bij het bevoegde gezag.
Het uitvoeren van bodemonderzoek en de monsternemers zijn voorbehouden aan instellingen die door het ministerie van VROM zijn erkend. Bodemvisie beschikt uiteraard over alle benodigde certificaten en erkenningen.
Voorbereiding bodemonderzoek
Bodemonderzoek bestaat uit verschillende fasen:
• een vooronderzoek,
• een veldonderzoek en chemische analyses;
• interpretatie en advies.
Om tot een juiste onderzoeksstrategie te komen, is het belangrijk om inzicht in de historie van de locatie te hebben. Hierbij zijn zaken als de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks, de (voormalige) bedreigende activiteiten voor de bodem van belang. Naast het verzamelen van informatie van de opdrachtgever, wordt tevens relevante informatie geraadpleegd uit (digitale) archieven van gemeenten en provincies, eventueel beschikbare luchtfoto’s worden bekeken en/of wordt een terreininspectie uitgevoerd. Aan de hand van de verkregen informatie, wordt de definitieve onderzoeksopzet bepaald.
Uitvoering bodemonderzoek
Voor de uitvoering van de veldwerkzaamheden beschikt Bodemvisie over een eigen BRL SIKB 2000 gecertificeerde veldwerkploeg. Hierdoor wordt er een optimale uitwisseling van gegevens tussen de veldwerker en adviseurs gegarandeerd. De grond- en grondwatermonsters worden bij een hiertoe gekwalificeerd laboratorium aangeboden voor onderzoek naar eventuele verontreinigingen.
Afhankelijk van de mate van verontreiniging, kan het noodzakelijk zijn om nader bodemonderzoek uit te voeren om verder inzicht te krijgen in de verontreinigingssituatie. Voor een verkennend bodemonderzoek is de wijze van uitvoering voorgeschreven in een hiertoe vastgestelde norm (NEN 5725 voor vooronderzoek en NEN5740 voor verkennend bodemonderzoek). Bij het uitvoeren van een nader bodemonderzoek is de onderzoeksopzet meer afhankelijk van het doel waarvoor het onderzoek moet dienen. Zijn bijvoorbeeld bij eventuele locatie ontwikkelingen sanerende maatregelen noodzakelijk? Dient er misschien nauwkeurig inzicht verkregen te worden in waardevermindering (bodemschade) of kan er worden volstaan met het bepalen van de noodzakelijkheid van een sanering?
Wat de aanleiding en doel van het bodemonderzoek ook is, Bodemvisie houdt altijd het doel van de opdrachtgever voor ogen en tracht dit met praktische oplossingen en een kostenefficiënte aanpak te bereiken. Vanuit de ruime ervaring met zowel het traject van onderzoek, als de uitvoering van bodemsanering, kan Bodemvisie bij het aantreffen van bodemverontreiniging direct een realistisch advies bieden ten aanzien van saneringskosten en de benodigde procedures.
Second opinion bij aankoop/verkoop of saneringsnoodzaak
Mogelijk komt u met de situatie in aanraking, waar bijvoorbeeld in een aankoopsituatie door derden een bodemonderzoek wordt aangeleverd. Wij kunnen u de mogelijkheid bieden om de gegevens als onafhankelijke partij te laten screenen. Afhankelijk van de uitkomsten kan eventueel een second opinion onderzoek worden uitgevoerd. Ook kunnen wij een eventueel aangeleverde kostenraming voor de uitvoering van een bodemsanering voor u controleren. Uiteraard kunnen wij zelf ook een raming voor u maken.
Quickscan bodemonderzoek
Een quickscan is erg relevant bij de aankoop en verkoop van een perceel. Deze scan zorgt voor een indicatie van de bodemkwaliteit. Hiermee kan snel aangetoond worden of er bodemverontreiniging aanwezig is. De medewerkers van Bodemvisie zijn hiervoor gecertificeerd en kunnen dit dus uitvoeren.